位置曝光、面积超千亩！九江城市更新进度条刷新→

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九江城市更新全面开花

儒林湾中心区两宗靓地曝光

打开高质量发展新空间！

今天（2月27日），南海区2023年度城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会召开。通过搭建与社会资本合作交流的平台，南海携186项、共约6.8万亩城市更新项目现场“招亲”，加快城市更新攻坚步伐。佛山市南海区2023年城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会现场。
“据第三方平台监测显示，2月份南海区新建商品房认购量同比上升了181%，最近多家品牌房企的新房销售量和销售金额都在持续攀升。”南海区委常委、常务副区长徐永强表示，今年南海区的城市更新项目及土地推介会提前到2月份举办，就是希望提前给大家送温暖、传递信心。南海将在高质量发展上继续聚焦用力，纵深各项改革，特别是土地领域各方面的改革，通过土地领域供给侧改革，奋力构建现代化活力新南海。南海区委常委、常务副区长徐永强讲话。

此外，在会上一批计划总投资金额近400亿元的重点项目顺利签约，其中包括了南海九江的林氏家居数创智造园项目。

连片工业用地改造项目签约仪式。

九江城市更新进度刷新

本次推介会共推介项目186项，其中包含九江镇占15项，会上重点推介了九江2个重点改造项目约5107亩，分别是九江镇临港国际产业社区和九江镇中兴新城产业社区。

九江镇临港国际产业社区

九江镇临港国际产业社区占地3800亩，现已完成土地整理。聚焦发展以新材料产业、医疗卫生用品、智能装备制造、绿色智能家居、大健康(食品饮料)五大高端产业集群，打造成为“立足佛山，辐射华南，面向全球”的万亩级先进制造业产业片区。

中兴新城产业社区

中兴新城产业社区由区、镇两级联合改造，规划总面积2700亩，其中九江镇土地面积约1300亩，已完成土地整理。社区以“升级产业园，建设新都市”发展理念，围绕“两高四新”现代化产业体系，培育一批行业“隐形冠军”和“专精特新”企业，打造先进制造业产业集群。

此外，2023年南海区蓄力推出25宗约2000亩住宅用地，其中涵盖了九江儒林湾等诸多热门板块。本次推介会推介了九江商住出让地块约2114.9亩，其中重点推介了九江下西儒林湾中心区A地块和九江下西儒林湾中心区B地块。

九江下西儒林湾中心区A地块

九江儒林湾A地块鸟瞰图。

所属镇街：九江镇

具体位置：九江大道下西段南侧

土地用途：城镇住宅用地

容积率：2.5

净用地面积：76.50亩

九江下西儒林湾中心区B地块

九江儒林湾B地块鸟瞰图。

所属镇街：九江镇

具体位置：九江大道下西段北侧

土地用途：城镇住宅用地

容积率：2.5

净用地面积：38.40亩

九江下西儒林湾中心区A、B地块地理位置图。

九江下西儒林湾中心区A、B地块核心价值

•“儒林湾”之核，坐拥滨江景观走廊

• 尽览西江宽绰景观面，与海寿岛、大雁山隔江相望，自然山水，城田相融，大美之境

• 两大高速、三大公园环抱，入则宁静，出则繁华

地块毗邻九江大道、龙高路、洛浦路等城市主干道，距离龙山立交高速出入口只有3公里，轻松切换广州绕城高速、沈海高速等两大高速，内外交通便捷。地块坐拥西江开阔江景，最宽江景面达3.5公里，同时享受宽阔的滨江景观走廊，遥望海寿岛和大雁山，自然景观丰富。

地块紧邻九江全新地标建筑-源林商业大厦，源林商业大厦计划打造为集五星级酒店、商业办公、休闲娱乐为一体的商业综合体。地块西侧规划新建2个公园，与探花公园形成三公园环抱之势。城田交融，大美之境。

九江儒林湾A、B地块位于九江儒林湾片区，儒林湾是南海区“七湖三湾一站一园”城乡融合发展示范片区之一，总体规划面积约61平方公里，未来这里将被打造成“引领南海西部发展的先锋产城湾区、传承西江独特文明的生态文旅湾区、创新生活形态的美好人居湾区”。

城产人文融合的儒林湾。梁平/摄

围绕上述三大定位，儒林湾将以“一带一廊四片区”作为规划和发展重心。未来，将对南海西部片区的自身发展以及南海整体格局的优化提升，起到至关重要的作用。

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来源：佛山新闻网

编辑：佛山新闻网 崔健淇

审校：何锦婷、杨荣燕

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